La fotografía es uno de los recursos más importantes en los anuncios de propiedades: seducen, transmiten sensaciones, son muy informativos…pero si no las tratamos con cuidado pueden hacernos llorar…pero de risa, como las imágenes de auténticos avisos de inmuebles que recoge la página Terrible Real Estate Agent Photos que sirven para aprender lo que no hay que hacer.

Los Extras en las Fotografías

No hay nada peor que alguien se cuele en tu casa, en tu fiesta…o en tu fotografía. Existen diferentes tipos de “invitados” que no te ayudarán nada en hacer atractiva una propiedad:

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Al menos sabemos que aceptan animales en esta propiedad.

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“¿El anterior inquilino? Esto…tuvo un problema, pero le aseguro que fue un accidente.”

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El espejo siempre traiciona la mañana después de la fiesta y al agente inmobiliario.

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Felicitamos a este agente inmobiliario, aprendió el *Cortar* y *Pegar* en *Photoshop*, ahora solo falta que conozca cuándo debe usarlo.

El interior de los inmuebles

El poder de una buena fotografía es mostrar lo que de otra manera — especialmente las palabras- no podría creerse, incluso para mal:

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¿La aspiradora (*hoover*) irá incluida en la casa o solo la caja y el resto de la basura?

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A veces se hace cualquier cosa para no vender.

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El arte moderno, un gran incomprendido también en el rubro inmobiliario.

Cuidado con la Perspectiva

Tomar descuadrada una foto puede hacer creer que la propiedad está mal construida, ¡no te arriesgues a que te pasen estas cosas!:

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Una foto fantástica, si tu target son personas con problemas de cuello.

El exterior

La belleza también está en el exterior, por eso muéstrala sin complejo:

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“Un, dos, tres…¡por la casa que está detrás del árbol!” ![0_d_JXLjTigoLJNgPS](/content/images/2018/12/0_d_JXLjTigoLJNgPS.jpg) Amor de lejos…

Nitidez

Si tu imagen no es lo suficientemente clara, es mejor que uses las palabras

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“Y así es como verás el depa un viernes a las 5.00 am cuando vuelves del antro”

La luz

Mucha luz impide ver, como la oscuridad. Se trata de enseñar no de esconder:

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El claroscuro es una técnica que nunca combinará con los globos de una fiesta

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Poner más luz no hará que tu propiedad brille más

10 Consejos para tomar mejor tus fotos de inmuebles

  • Sujeta firmemente con las dos manos la cámara, te ayudará a no poner el dedo delante del objetivo, o usa trípode o apoya la cámara sobre un objeto estable, por ejemplo una mesa
  • Busca el ángulo correcto en las habitaciones donde haya espejos, para no aparecer reflejados
  • Si está mal orientada, gírala con algún editor de imágenes como Gimp
  • La luz natural siempre es mejor, no obstruyas las ventanas
  • No hagas fotografías a contraluz ya que no se verán más que sombras y perfiles
  • Evita usar el flash cuando enfoques superficies reflejantes como los espejos o los elementos metálicos, como las llaves de baños y cocinas, provocan reflejos y fogonazos
  • Más vale pocas fotografías de valor, que muestran detalles importantes, que muchas imágenes repetitivas que no enseñan nada
  • Mantén limpia y ordenada la propiedad, como si la fueras a mostrar
  • Muestra sólo lo que vas a vender. Si los muebles no van incluidos, espera a que esté vacía la casa para tomar las fotografías
  • Cuando tomas una fotografía del exterior, el edificio debe ser el gran protagonista, procura que no haya personas ni objetos delante de él y deja un poco de aire entre el final de la propiedad y los bordes de la foto

Qué no te de miedo esta galería de los horrores, no abandones las fotografías en tu estrategia de venta. Las imágenes son imprescindibles para publicitar una propiedad. Solo procura actuar con sentido común y siguiendo unas pautas básicas de la fotografía inmobiliaria.